Installer une alarme de maison dans une résidence secondaire : notre guide de bonnes pratiques

Les résidences secondaires sont des cibles privilégiées pour les cambrioleurs. Parce qu'elles sont inoccupées la majeure partie de l’année, voire parfois isolées, le choix d’une alarme adaptée peut s’avérer un véritable casse-tête. Voici donc notre guide des bonnes pratiques afin d'installer le meilleur système d’alarme pour votre résidence secondaire !

Pourquoi installer une alarme dans une résidence secondaire ?

Une résidence secondaire, même isolée ou peu visitée, doit être protégée. Comme nous l’avons dit en introduction, elles sont identifiées par les voleurs comme « vides » la plupart du temps. De fait, il semble plus facile pour eux d’y pénétrer de manière discrète, sans se soucier de tomber sur les propriétaires du domicile. 

On le sait, les verrous et fermetures sécurisées ne suffisent pas à sécuriser un logement. Une alarme de maison, d’autant plus si elle est équipée d’un système de télésurveillance, peut quant à elle s’avérer bien plus efficace. Elle assure une surveillance continue du logement secondaire, ce qui permet de gagner en sérénité. Finalement, ce sont les mêmes exigences de sécurité qui peuvent s’appliquer à une résidence principale.

Le type de résidence secondaire peut avoir une influence et s’avérer plus ou moins intéressant pour les cambrioleurs. Une grande maison secondaire occupée par un couple de retraités aisés la moitié de l’année sera bien plus attirante qu’un simple petit appartement familial occupé quelques semaines par an. Le premier aura de grandes chances d’être presque tout aussi équipé qu’une résidence principale, tandis que l’autre sera équipé au minimum, uniquement pour une utilisation en mode « vacances ».

Quoi qu’il en soit, la résidence secondaire est probablement moins ressentie comme « un cocon privé quotidien ». On a moins tendance à y stocker ses souvenirs personnels, ses objets de valeurs ou même des équipements très chers. Ce qui explique aussi, précisons le, que la grande majorité des cambriolages touchent des maisons principales (environ 70 %). Il n’empêche qu’on a constaté récemment une hausse générale de 3 % des cambriolages, et que les maisons secondaires ne sont pas épargnées. 

Comment choisir le système d’alarme le plus adapté à une résidence secondaire ?

Pour répondre à cette question, il faut déterminer le niveau de protection dont a besoin votre résidence et le budget que vous souhaitez allouer à votre système d’alarme. Et cela dépend d’une multitude de facteurs différents. Explorons donc les atouts et les points faibles de chaque type de système d’alarme pour une résidence secondaire.

Systèmes d’alarme sans fil

Les petits systèmes d’alarme sans fil d’entrées de gamme sont faciles à installer et peu onéreux. Ce sont des systèmes très basiques qui se résument à des détecteurs d’intrusion (ouverture et mouvement) qui activent une sirène d’alarme. Cette dernière sera généralement dissuasive (les différentes études concordent sur le fait qu’elle entraîne la fuite des voleurs dans 90 % des cas), mais vous n’avez aucun moyen de savoir qu’un intrus a pénétré dans votre résidence secondaire et d’agir en conséquence.

L’alarme ne dispose en effet d’aucun système de communication à distance avec l’utilisateur. L’avantage de ce système : il est autonome en cas de panne de courant (naturelle ou provoquée) car il fonctionne à piles et ne nécessite pas de souscrire à un abonnement internet au sein de votre résidence secondaire. Cependant, les performances sont réduites et le niveau de protection assez faible. Ces dispositifs sont enfin assez fragiles. Ils sont peu résistants au sabotage (matériaux plastiques) ou au brouillage des ondes radio utilisées par les différents éléments du système pour communiquer entre eux.

Malgré tout, des produits comme

Les systèmes d'alarme sans fil sont adaptés pour sécuriser une résidence secondaire avec habitations à proximité, mais nous vous les déconseillons si vous avez beaucoup d'effets personnels dans votre résidence secondaire. Pour une sécurité optimale, un niveau de protection supérieur est nécessaire.

Systèmes d’alarme filaires

Les systèmes filaires sont généralement plus performants, avec un réseau de communication indépendant d’une connexion internet par Wi-Fi.
Niveau prix, on est bien souvent sur du haut de gamme qui nécessite en plus des frais d’installation par un technicien. À ce budget s’ajoutent des frais d’électricité ; le système nécessitant d’être alimenté en continu, et ce, même si la résidence secondaire est inoccupée. De plus, pour le rendre véritablement efficace, la souscription à un système d’alertes via réseau mobile (4G, etc.) ou à un service de télésurveillance peut être nécessaire.

En effet, l’intérêt de ce genre de systèmes est de permettre une surveillance à distance qui vous tiendra averti des intrusions en temps réel. Ce sont donc des frais supplémentaires à prendre en compte. Le seul point faible de ce type d’alarme, c'est bien sûr la panne de courant. Cependant, la majorité des modèles sont équipés de batteries de secours qui peuvent prendre le relais pendant 24 à 48 h le temps que le courant soit rétabli.

De plus, certains modèles ont prévu le coup en intégrant l’envoi de notifications en cas de coupures, ce qui peut vous permettre d’agir à distance. Enfin, du côté des points positifs, l’indépendance de leur réseau de communication et l’utilisation de matériaux plus solides les rendent plus résistants face au sabotage, au brouillage d’ondes et au piratage de réseau.

Systèmes d’alarme connectés

Les systèmes d’alarme connectés possèdent une unité centrale filaire et des dispositifs de détection et d’alerte sans fil via une connexion Wi-Fi. On retrouve les mêmes inconvénients qu’avec un système filaire : une alimentation continue de la centrale d’alarme est nécessaire (la batterie de secours ayant une autonomie de 24 h/48 h en cas de panne de courant). De plus, il faut penser à renouveler les piles/batteries des éléments sans fil plus ou moins régulièrement.

À l’instar des systèmes filaires, certains modèles vous notifient en cas de coupures de courant, ce qui peut vous permettre d’agir à distance. La souscription à une connexion Wi-Fi est également indispensable, et ce, même quand votre logement est inoccupé. L’abonnement internet s’ajoute donc au budget initial. Posséder une connexion internet fiable peut, soit dit en passant, poser un problème dans certaines zones rurales ou isolées. De plus, ces systèmes sont un peu plus vulnérables au brouillage d’ondes et au piratage du réseau internet, qui peuvent les rendre inopérants.

Point positif néanmoins, ces modèles sont souvent dotés d’un double système de communication Wi-Fi et mobile (GSM). Soit votre résidence est connectée au Wi-Fi et tout fonctionne sans souci, soit elle ne l’est pas et le réseau mobile GSM prend le relais. Cependant, là encore, il faut souscrire à un abonnement pour bénéficier d’un système d’alertes via réseau mobile.

Autre atout : ce type d’alarme coûte moins cher qu’un système filaire, est plus facile à installer soi-même et plus performant qu’une alarme sans fil d’entrée de gamme. Il a aussi le mérite d'être évolutif, vous pouvez rajouter à loisir des détecteurs et des caméras supplémentaires à l'ensemble.

C’est peut-être, en fonction de vos besoins et de votre budget, un juste milieu tout à fait adapté à une résidence secondaire.

Des normes qui peuvent faire la différence

Dans le cas des systèmes filaires et connectés de moyenne et haut de gamme, la présence de certaines normes peut vous aider à faire votre choix. Cela concerne notamment la norme européenne EN50131 pour les alarmes qui fixe des exigences en matière de fiabilité (performance de détection), d’alimentation (autonomie), de résistance au sabotage (ouverture, arrachement) ou au brouillage. La certification NFa2p quant à elle certifie la qualité d’une alarme en matière de résistance aux tentatives de neutralisation, telles que l’arrachement, la destruction, la désactivation ou encore le brouillage. Ce sont autant de garanties qui permettent de gagner en sérénité vis-à-vis de points de faiblesse récurrents en matière de sécurisation des résidences secondaires.

Les bénéfices de la télésurveillance pour une résidence secondaire

Bien que plus onéreuses, les solutions de télésurveillance proposées par certaines marques sont particulièrement adaptées pour les résidences secondaires. En effet, par définition, votre résidence secondaire se situe souvent à des centaines de kilomètres de votre domicile. Cette distance ne vous permet pas d’agir rapidement ou efficacement en cas d’intrusion dans votre logement secondaire. Vous pouvez, bien sûr, faire appel à un voisin, mais cette personne n’est pas forcément formée pour intervenir correctement et surtout n’est pas toujours présente à l’instant T où l’intrusion se produit.

La télésurveillance assure quant à elle une surveillance continue, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, par des professionnels capables de réagir en quelques secondes en cas d’alerte. Le fait de faire appel à des caméras de vidéosurveillance permet également une levée de doute plus rapide en cas d’alerte, pour différencier une tentative de cambriolage d’un déclenchement d’alarme accidentel (intempérie, animaux, etc.). Les professionnels sont de plus capables de prévenir des prestataires ou les forces de l’ordre pour une intervention rapide, même à distance. Enfin, la présence visible d’un système de télésurveillance (caméras, panneaux dissuasifs) peut aussi s’avérer plus dissuasive pour les voleurs.

Tableau récapitulatif : avantages et inconvénients des différents systèmes d'alarme pour une résidence secondaire

Les bonnes pratiques à adopter pour sécuriser une maison secondaire 

Peu importe le système d’alarme que vous choisissez pour équiper votre résidence secondaire, il existe un certain nombre de bonnes pratiques à adopter pour sécuriser votre résidence secondaire : 

Ne pas sous-estimer les risques

Si votre logement secondaire est isolé, il ne passe pas pour autant sous les radars des voleurs. Le niveau de protection ne saurait être trop allégé, une surveillance « soft » augmente les risques au niveau d’un logement déjà particulièrement vulnérable. La présence de détecteurs multiples, placés au niveau de toutes les entrées du logement est un minimum. Si vous pouvez doubler la protection par des détecteurs de mouvement multiples ou des caméras, c'est encore mieux. De même une alarme low cost peut s’avérer trop fragile et de mauvaise facture dans ce contexte. 

Ne pas compter uniquement sur votre alarme

Si une sirène d’alarme puissante ou la présence de caméras peuvent s’avérer très dissuasives, leur efficacité peut être mise à mal par le contexte d’une résidence secondaire. En effet, certains logements isolés ou dans des lieux éloignés des grandes villes ne peuvent pas bénéficier d’une intervention rapide d’un service de sécurité privé ou des forces de l’ordre. De même, certains modèles d’alarmes sont parfois aussi sujets au sabotage, à l’arrachement ou au brouillage de signal par les cambrioleurs. Et cela est plus difficile à gérer à distance. C’est pourquoi la sécurité de votre résidence secondaire doit aussi passer par des dispositifs de fermetures renforcées au niveau des différents points d’entrée, par exemple. Enfin, vous pouvez aussi limiter les tentations ou les vols en limitant la présence d’objets précieux ou d’équipements électroniques de grande valeur dans votre résidence secondaire.

Bien entretenir le système d'alarme de votre résidence secondaire

À chaque visite au sein de votre résidence secondaire, il importe d’effectuer un test de votre système d’alarme. Cela revient notamment à vérifier le fonctionnement de chacun des composants en simulant une intrusion. Vérifiez pour cela chaque détecteur, chaque capteur et la réaction de la centrale d’alarme. De même, dans le même esprit, vous devez vérifier l’état des batteries/piles des différents composants. Enfin, dans le cadre des alarmes connectées, une mise à jour logicielle du système peut être nécessaire afin de garantir un fonctionnement optimal.

Simuler une présence dans la résidence secondaire

Pour cela, il vous faudra parfois ruser un peu. Vous pouvez par exemple programmer l’activation d’éclairages grâce à des minuteurs ou ouvrir vos volets connectés à distance si vous en possédez. L’idée étant de donner l’impression que la maison est occupée. De même, rien ne vous empêche de prévenir un voisin de confiance pour qu’il surveille ponctuellement votre maison. Vous pouvez même lui confier un jeu de clés pour qu’il puisse intervenir en cas d’alerte. Au passage, vous pouvez afficher clairement la présence d’une alarme avec une plaque signalétique pour dissuader les intrus et montrer que votre logement est sous surveillance malgré votre absence.

Si vous appliquez tous nos conseils et que vous choisissez un système d'alarme adapté à votre résidence secondaire, plus d'inquiétude : vous pourrez dormir sur vos deux oreilles !